Дербентский городской суд принял решение, удовлетворив иск Администрации городского округа «город Дербент» и требования третьего лица — собственника соседнего земельного участка, к местной жительнице, которая самовольно огородила территорию площадью почти 1,5 тысячи квадратных метров. В результате действий ответчицы были захвачены земли общего пользования, что привело к перекрытию единственного прохода к участку соседа. Об этом сообщается на сайте Городского суда г. Дербент.
Согласно материалам дела, новый владелец спорного участка является ветераном боевых действий, который получил ранение во время выполнения задач в ходе специальной военной операции. Суд установил, что ответчица огородила деревянным забором территорию, значительно превышающую площадь участков, на которые она ссылалась как на законно принадлежащие её семье.
В ходе судебного разбирательства была проведена землеустроительная экспертиза, которая подтвердила, что общая площадь огороженной территории составила 1 485 квадратных метров. При этом суммарная площадь двух участков, которые, по словам ответчицы, были предоставлены её родственникам в 1979 и 1990 годах, не превышает 1 200 квадратных метров. Таким образом, более 900 квадратных метров земли оказались незаконно захваченными.
Следует отметить, что Администрация ещё в ноябре 2022 года направила владелице предписание с требованием освободить самовольно занятые земли, однако это предписание было проигнорировано. Более того, в процессе разбирательства выяснилось, что изначально речь шла лишь о 30 квадратных метрах, однако при выезде на место специалисты установили, что фактически незаконно занимаемая площадь составляет 597 квадратных метров. В итоге, по результатам судебной экспертизы, была установлена площадь в 884,21 квадратных метра, которые относятся к землям общего пользования, в частности, к улично-дорожной сети.
Суд обратил особое внимание на тот факт, что забор, установленный ответчицей, перекрыл единственный проход к участку соседа. Земельный участок площадью 600 квадратных метров был предоставлен предыдущему владельцу по постановлению главы администрации в 2001 году, и план отвода чётко предусматривал проход шириной 4 метра. Однако деревянное ограждение полностью закрыло этот проход, оставив лишь узкий коридор шириной около одного метра, что сделало невозможным беспрепятственное использование участка.
Новый собственник, который вступил в права на свой участок в мае 2023 года, вместо того чтобы спокойно пользоваться землёй, был вынужден обратиться в суд, чтобы получить доступ к своей территории. Он подал самостоятельные требования об освобождении прохода площадью 57 квадратных метров, который оказался наложен на территорию, занятую ограждением.
Семья ответчицы пыталась оспорить требования, подав встречный иск о включении земельного участка площадью 1 485 квадратных метров в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Однако суд, изучив материалы дела, пришёл к выводу, что представленные копии решений исполкомов о выделении земли в пользование не имеют точной привязки к местности и координатам, а их подлинные приложения утрачены.
Отсутствие государственной регистрации права на землю при жизни наследодателей также стало препятствием для включения участка в наследственную массу. Суд также учёл, что земли общего пользования не могут быть приобретены в собственность в порядке приобретательной давности.
В результате, суд обязал владелицу демонтировать незаконно установленное деревянное ограждение на площади 884,21 квадратного метра в строго определённых координатах и освободить земли общего пользования. Кроме того, было предписано устранить препятствия для доступа ветерана СВО к его участку, освободив проход площадью 57 квадратных метров. В удовлетворении встречного иска о признании права собственности на земельный участок суд отказал в полном объёме. Решение суда пока не вступило в законную силу.