Дербентский городской суд совместно с Верховным Судом Республики Дагестан вынесли решение, подтвердившее законность отказа в иске о взыскании ущерба с управляющей компании, который подал собственник квартиры, пострадавший от плесени, возникшей из-за отсутствия вентиляции. Городской суд г. Дербент опубликовал информацию о данном деле.

Истец, житель Дербента, обратился в суд с требованием к управляющей компании, отмечая, что в его квартире, расположенной на улице Приморской, из-за повышенной влажности отклеились обои, шкафы набухли, а на стенах появилась плесень. Мужчина считал, что все эти неприятные последствия произошли из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества.

По итогам судебного разбирательства, было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы по ходатайству управляющей компании. Экспертиза подтвердила, что многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, изначально не был оборудован системой вентиляции. Этот конструктивный недостаток — отсутствие вентиляционных каналов — стал причиной образования плесени и влаги в квартире.

Суд первой инстанции принял решение отказать в иске, указав, что управляющая компания не несет ответственности за доукомплектование дома недостающими инженерными системами, так как это не предусмотрено проектом здания. Управляющая организация проводит проверку и очистку существующих каналов, однако в случае их отсутствия как строительной конструкции, ответственность за возникновение последствий ложится на тех, кто допустил нарушения строительных норм и правил во время возведения дома.

С данным выводом согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, оставив решение Дербентского городского суда без изменения. Апелляционное определение вступило в законную силу, что завершает данное судебное разбирательство.